Propriété de 243 m2 sur 1290 m2 de terrain

Référence: H464

Châteauneuf,
Maison et appartement sur terrain de 1290 m2.
Au cœur du village calme, cette propriété offre une vue imprenable sur l'Arclusaz.
Ce tènement immobilier permet la réalisation de nombreux projets : familiaux, artisanaux ou de promotion.
Cette propriété est idéalement située à proximité de l'accès à l'autoroute A43 et de la gare de Chamousset.
La maison est composée de deux appartements sur deux niveaux, à rafraîchir pour le T4 de l'étage, à terminer pour le T3 du rez de chaussée.
La pompe à chaleur et les huisseries en double vitrage sont récentes.
Les combles, 110 m2 environ sont aménageables.
Au rez de chaussée, un atelier comprenant un espace céramiste, de miellerie et de bureau pour 120 m2 environ prolonge l'habitation.
Non attenant, un appartement de type T2 de 50 m2 avec véranda, cuisine, salon, chambre et salle d'eau a été rénové.
Un double garage de 50 m2 environ et trois caves complètent ce tènement.
Le terrain plat de 1290 m2 est entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent immobilier : Olivier DUVAL
Surface : 243 m2
Prix du bien : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

399000 €